К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 82,9 м²
1/8

33 820 000 ₽

407 961 ₽ за м²

По рынкуоценка 33,6 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 82,9 м², 3/25 этаж

ул. Героев Панфиловцев, 28

  • Сходненская12 мин пешком
  • Планерная19 мин пешком

4-комн. квартира, 82,9 м², 3/25 этаж

Москва, ул. Героев Панфиловцев, 28

  • Сходненская12 мин пешком
  • Планерная19 мин пешком
Общая
82,9 м²
Жилая
49,7 м²
Кухня
15,9 м²
Этаж
3 из 25
Год постройки
2006
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 53 дня
  • 2 542 просмотров
  • в избранном у 64

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 82,9 м² на 3 этаже 25-этажного монолитного дома 2006 года в 12 минутах пешком от метро «Сходненская». Все комнаты изолированные, кухня 15,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3 м. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2006
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:5021420:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −10% без ремонта
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 31,4 млн ₽ – 35,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,4% с 13 сентября

34 млн34,5 млн35 млн13 сент.7 окт.17 окт.
13 сент.34,3 млн
7 окт.35,1 млн
17 окт.33,8 млн
  • 17 октября 2026 г.33 820 000 ₽−3,6%
  • 7 октября 2026 г.35 090 000 ₽+2,3%
  • 13 сентября 2026 г.34 310 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

400 380 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет376 621 ₽
  • Коммунальные платежи10 400 ₽
  • Резерв на ремонт10 400 ₽
  • Налог на имущество2 958 ₽

Кредит 27,1 млн ₽, переплата за весь срок 63,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 16 км

Транспорт6,7

Сходненская, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы4,8

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 945, рейтинг 79 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сходненская12 мин
  • Планерная19 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 115,5 м²
Цена снижена 1,5%

37 550 000 ₽

325 108 ₽ за м²
−8% к рынку

4-комн. квартира, 115,5 м², 3/14 этаж

Планерная10 мин

бульвар Яна Райниса, 100к3

Собственник проверенПодтверждено позавчера