К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 103,7 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

49 910 000 ₽

481 292 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 48,8 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 103,7 м², 6/6 этаж

ул. Тимирязевская, 118

  • Красный Балтиец18 мин пешком
  • Гражданская19 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 103,7 м², 6/6 этаж

Москва, ул. Тимирязевская, 118

  • Красный Балтиец18 мин пешком
  • Гражданская19 мин пешком
Общая
103,7 м²
Жилая
60,6 м²
Кухня
12,7 м²
Этаж
6 из 6
Год постройки
1936
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 67 дней
  • 1 344 просмотров
  • в избранном у 29

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 103,7 м² на 6 этаже 6-этажного сталинского дома 1936 года в 18 минутах пешком от метро «Красный Балтиец». Все комнаты изолированные, кухня 12,7 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,2 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1936
Этажей
6
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:2531597:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • −3% большая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 44 млн ₽ – 53,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 августа 2026 г.49 910 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

585 567 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет555 800 ₽
  • Коммунальные платежи12 400 ₽
  • Резерв на ремонт13 000 ₽
  • Налог на имущество4 367 ₽

Кредит 39,9 млн ₽, переплата за весь срок 93,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 8,3 км

Транспорт4,7

Красный Балтиец, 18 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы5,6

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,6

Бульвар, 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1724, рейтинг 64 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Красный Балтиец18 мин
  • Гражданская19 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 88,5 м²
Цена снижена 3,8%

54 600 000 ₽

616 949 ₽ за м²
−5% к рынку

4-комн. квартира, 88,5 м², 11/32 этаж

Дмитровская12 мин

Бутырская ул., 56к4

Собственник проверенПодтверждено сегодня
4-комн. квартира, 110,6 м²
Продвижение

52 940 000 ₽

478 661 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 110,6 м², 2/7 этаж

Фонвизинская15 мин

Гостиничный пр., 69

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
4-комн. квартира, 96,7 м²
ПродвижениеЦена снижена 4,4%

41 680 000 ₽

431 023 ₽ за м²
−15% к рынку

4-комн. квартира, 96,7 м², 8/16 этаж

Савёловская3 мин

Вятская ул., 46к1

Лидер-РиелтиПодтверждено 3 дня назад
4-комн. квартира, 110,3 м²
Цена снижена 5%

56 920 000 ₽

516 047 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 110,3 м², 13/14 этаж

Петровско-Разумовская18 мин

Ботаническая ул., 1

Опора недвижимостьПодтверждено 3 дня назад