К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 115,6 м²
1/7
Фото на месте

48 630 000 ₽

420 674 ₽ за м²

По рынкуоценка 48,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 115,6 м², 1/9 этаж

Хорошёвское ш., 75к4

  • ЦСКА12 мин пешком
  • Беговая16 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 115,6 м², 1/9 этаж

Москва, Хорошёвское ш., 75к4

  • ЦСКА12 мин пешком
  • Беговая16 мин пешком
  • Хорошевская16 мин пешком
Общая
115,6 м²
Жилая
61,7 м²
Кухня
7,2 м²
Этаж
1 из 9
Год постройки
1978
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 28 дней
  • 377 просмотров
  • в избранном у 15

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 115,6 м² на 1 этаже 9-этажного панельного дома 1978 года в 12 минутах пешком от метро «ЦСКА». Все комнаты изолированные, кухня 7,2 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии И-155, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1978
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:3230871:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • −8% первый этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 46,2 млн ₽ – 51 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 8 октября 2026 г.48 630 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

573 804 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет541 546 ₽
  • Коммунальные платежи13 500 ₽
  • Резерв на ремонт14 500 ₽
  • Налог на имущество4 258 ₽

Кредит 38,9 млн ₽, переплата за весь срок 91,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 6 км

Транспорт7,2

ЦСКА, 12 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы4,2

1 магазин и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Сквер Ветеранов, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 505, рейтинг 78 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • ЦСКА12 мин
  • Беговая16 мин
  • Хорошевская16 мин
  • Полежаевская18 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 83,9 м²
Цена снижена 4,3%

47 340 000 ₽

564 243 ₽ за м²
+13% к рынку

4-комн. квартира, 83,9 м², 3/9 этаж

Октябрьское поле15 мин

ул. Маршала Тухачевского, 41с1

Новый адресПодтверждено 7 дней назад
4-комн. квартира, 82,2 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,7%

45 460 000 ₽

553 041 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 82,2 м², 2/9 этаж

Народное Ополчение15 мин

Карамышевская наб., 58

Дом и ПравоПодтверждено сегодня
4-комн. квартира, 88,5 м²
Цена снижена 3,8%

54 600 000 ₽

616 949 ₽ за м²
−5% к рынку

4-комн. квартира, 88,5 м², 11/32 этаж

Дмитровская12 мин

Бутырская ул., 56к4

Собственник проверенПодтверждено сегодня
4-комн. квартира, 96,7 м²
ПродвижениеЦена снижена 4,4%

41 680 000 ₽

431 023 ₽ за м²
−15% к рынку

4-комн. квартира, 96,7 м², 8/16 этаж

Савёловская3 мин

Вятская ул., 46к1

Лидер-РиелтиПодтверждено 3 дня назад