К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 82,2 м²
1/6
Фото на местеРеклама

45 460 000 ₽

553 041 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 44,3 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 82,2 м², 2/9 этаж

Квартира для семьи у школы

Карамышевская наб., 58

  • Народное Ополчение15 мин пешком
  • Бульвар Генерала Карбышева16 мин пешком
Фото сделаны на местеПродвижение

4-комн. квартира, 82,2 м², 2/9 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Карамышевская наб., 58

  • Народное Ополчение15 мин пешком
  • Бульвар Генерала Карбышева16 мин пешком
  • Октябрьское поле20 мин пешком
Общая
82,2 м²
Жилая
43,9 м²
Кухня
9 м²
Этаж
2 из 9
Год постройки
1981
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 23 дня
  • 316 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 82,2 м² на 2 этаже 9-этажного блочного дома 1981 года в 15 минутах пешком от метро «Народное Ополчение». Все комнаты изолированные, кухня 9 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1981
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:2970191:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 42,1 млн ₽ – 46,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,1% с 13 октября

46 млн47 млн48 млн13 окт.18 окт.1 нояб.
13 окт.48,4 млн
18 окт.47,2 млн
1 нояб.45,5 млн
  • 1 ноября 2026 г.45 460 000 ₽−3,7%
  • 18 октября 2026 г.47 210 000 ₽−2,5%
  • 13 октября 2026 г.48 410 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

530 820 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет506 245 ₽
  • Коммунальные платежи10 300 ₽
  • Резерв на ремонт10 300 ₽
  • Налог на имущество3 975 ₽

Кредит 36,4 млн ₽, переплата за весь срок 85,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 9 км

Транспорт6,7

Народное Ополчение, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Экопарк, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 570, рейтинг 71 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Народное Ополчение15 мин
  • Бульвар Генерала Карбышева16 мин
  • Октябрьское поле20 мин
  • Зорге21 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 83,9 м²
Цена снижена 4,3%

47 340 000 ₽

564 243 ₽ за м²
+13% к рынку

4-комн. квартира, 83,9 м², 3/9 этаж

Октябрьское поле15 мин

ул. Маршала Тухачевского, 41с1

Новый адресПодтверждено 7 дней назад
4-комн. квартира, 90,9 м²

54 620 000 ₽

600 880 ₽ за м²
+7% к рынку

4-комн. квартира, 90,9 м², 15/17 этаж

Бульвар Генерала Карбышева17 мин

ул. Генерала Глаголева, 86

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад