К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 80,9 м²
1/8

54 000 000 ₽

667 490 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 51,3 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 80,9 м², 30/32 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Рублёвское ш., 32с1

  • Крылатское19 мин пешком

4-комн. квартира, 80,9 м², 30/32 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, Рублёвское ш., 32с1

  • Крылатское19 мин пешком
Общая
80,9 м²
Жилая
47,4 м²
Кухня
14,6 м²
Этаж
30 из 32
Год постройки
2008
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 32 дня
  • 1 115 просмотров
  • в избранном у 53

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 80,9 м² на 30 этаже 32-этажного монолитного дома 2008 года в 19 минутах пешком от метро «Крылатское». Все комнаты изолированные, кухня 14,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2008
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:7349997:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 48,7 млн ₽ – 53,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−6,8% с 4 октября

54 млн56 млн58 млн4 окт.16 окт.22 окт.29 окт.
4 окт.57,9 млн
16 окт.55,9 млн
22 окт.53,3 млн
29 окт.54 млн
  • 29 октября 2026 г.54 000 000 ₽+1,4%
  • 22 октября 2026 г.53 270 000 ₽−4,7%
  • 16 октября 2026 г.55 910 000 ₽−3,5%
  • 4 октября 2026 г.57 930 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

626 372 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет601 347 ₽
  • Коммунальные платежи10 200 ₽
  • Резерв на ремонт10 100 ₽
  • Налог на имущество4 725 ₽

Кредит 43,2 млн ₽, переплата за весь срок 101 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 12 км

Транспорт4,4

Крылатское, 19 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Сквер Мира, 14 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1624, рейтинг 75 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Крылатское19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 55 м², 28 эт.33,5 млн ₽609 818 ₽в продаже54 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 96,8 м²
Цена снижена 1,8%

49 360 000 ₽

509 917 ₽ за м²
+8% к рынку

4-комн. квартира, 96,8 м², 6/9 этаж

Молодежная12 мин

Рублёвское ш., 43

Северный кварталПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 90,9 м²

54 620 000 ₽

600 880 ₽ за м²
+7% к рынку

4-комн. квартира, 90,9 м², 15/17 этаж

Бульвар Генерала Карбышева17 мин

ул. Генерала Глаголева, 86

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
4-комн. квартира, 79 м²
Цена снижена 2,4%

43 070 000 ₽

545 189 ₽ за м²
−8% к рынку

4-комн. квартира, 79 м², 7/9 этаж

Филевский парк8 мин

ул. Кременчугская, 62

Дом и ПравоПодтверждено вчера
4-комн. квартира, 82,2 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,7%

45 460 000 ₽

553 041 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 82,2 м², 2/9 этаж

Народное Ополчение15 мин

Карамышевская наб., 58

Дом и ПравоПодтверждено сегодня