К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 96,8 м²
1/6
Документы проверены

49 360 000 ₽

509 917 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 45,8 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 96,8 м², 6/9 этаж

Рублёвское ш., 43

  • Молодежная12 мин пешком
  • Рабочий Посёлок18 мин пешком
Документы проверены

4-комн. квартира, 96,8 м², 6/9 этаж

Москва, Рублёвское ш., 43

  • Молодежная12 мин пешком
  • Рабочий Посёлок18 мин пешком
Общая
96,8 м²
Жилая
51,1 м²
Кухня
7,9 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
1979
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 44 дня
  • 2 332 просмотров
  • в избранном у 70

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 96,8 м² на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1979 года в 12 минутах пешком от метро «Молодежная». Все комнаты изолированные, кухня 7,9 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1979
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2022

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:4084877:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 43,5 млн ₽ – 48,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

49,5 млн50 млн23 сент.26 окт.
23 сент.49,4 млн
27 сент.50,3 млн
26 окт.49,4 млн
  • 26 октября 2026 г.49 360 000 ₽−1,8%
  • 27 сентября 2026 г.50 260 000 ₽+1,8%
  • 23 сентября 2026 г.49 360 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

577 792 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет549 675 ₽
  • Коммунальные платежи11 700 ₽
  • Резерв на ремонт12 100 ₽
  • Налог на имущество4 317 ₽

Кредит 39,5 млн ₽, переплата за весь срок 92,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2022

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 13,2 км

Транспорт7,2

Молодежная, 12 мин пешком

Школы6,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 38, рейтинг 80 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Молодежная12 мин
  • Рабочий Посёлок18 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 116,3 м²
Цена снижена 4,5%

46 590 000 ₽

400 601 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 116,3 м², 3/5 этаж

Славянский бульвар8 мин

Кастанаевская ул., 24

Восточный ветерОбновлено 19 дней назад
4-комн. квартира, 79 м²
Цена снижена 2,4%

43 070 000 ₽

545 189 ₽ за м²
−8% к рынку

4-комн. квартира, 79 м², 7/9 этаж

Филевский парк8 мин

ул. Кременчугская, 62

Дом и ПравоПодтверждено вчера