К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 98,7 м²
1/7

41 800 000 ₽

423 505 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 43 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 98,7 м², 1/14 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Осенний б-р, 83

  • Крылатское12 мин пешком
  • Молодежная23 мин пешком

4-комн. квартира, 98,7 м², 1/14 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Осенний б-р, 83

  • Крылатское12 мин пешком
  • Молодежная23 мин пешком
Общая
98,7 м²
Жилая
56,8 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
1 из 14
Год постройки
1997
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 94 дня
  • 3 790 просмотров
  • в избранном у 47

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 98,7 м² на 1 этаже 14-этажного панельного дома 1997 года в 12 минутах пешком от метро «Крылатское». Все комнаты изолированные, кухня 8,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-46, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1997
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:5046401:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • −8% первый этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 12 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 40,9 млн ₽ – 45,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 3 августа 2026 г.41 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

493 345 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет465 487 ₽
  • Коммунальные платежи11 900 ₽
  • Резерв на ремонт12 300 ₽
  • Налог на имущество3 658 ₽

Кредит 33,4 млн ₽, переплата за весь срок 78,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 12,4 км

Транспорт6,7

Крылатское, 12 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

6 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,5

Парк Победы, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1624, рейтинг 75 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Крылатское12 мин
  • Молодежная23 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 96,8 м²
Цена снижена 1,8%

49 360 000 ₽

509 917 ₽ за м²
+8% к рынку

4-комн. квартира, 96,8 м², 6/9 этаж

Молодежная12 мин

Рублёвское ш., 43

Северный кварталПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 79 м²
Цена снижена 2,4%

43 070 000 ₽

545 189 ₽ за м²
−8% к рынку

4-комн. квартира, 79 м², 7/9 этаж

Филевский парк8 мин

ул. Кременчугская, 62

Дом и ПравоПодтверждено вчера
4-комн. квартира, 116,3 м²
Цена снижена 4,5%

46 590 000 ₽

400 601 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 116,3 м², 3/5 этаж

Славянский бульвар8 мин

Кастанаевская ул., 24

Восточный ветерОбновлено 19 дней назад
4-комн. квартира, 82,2 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,7%

45 460 000 ₽

553 041 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 82,2 м², 2/9 этаж

Народное Ополчение15 мин

Карамышевская наб., 58

Дом и ПравоПодтверждено сегодня
4-комн. квартира, 83,9 м²
Цена снижена 4,3%

47 340 000 ₽

564 243 ₽ за м²
+13% к рынку

4-комн. квартира, 83,9 м², 3/9 этаж

Октябрьское поле15 мин

ул. Маршала Тухачевского, 41с1

Новый адресПодтверждено 7 дней назад