К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 107,2 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

50 190 000 ₽

468 190 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 47 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 107,2 м², 10/17 этаж

Карамышевская наб., 57

  • Бульвар Генерала Карбышева8 мин пешком
  • Народное Ополчение13 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 107,2 м², 10/17 этаж

Москва, Карамышевская наб., 57

  • Бульвар Генерала Карбышева8 мин пешком
  • Народное Ополчение13 мин пешком
Общая
107,2 м²
Жилая
53,7 м²
Кухня
8 м²
Этаж
10 из 17
Год постройки
2008
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 31 день
  • 803 просмотров
  • в избранном у 41

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 107,2 м² на 10 этаже 17-этажного панельного дома 2008 года в 8 минутах пешком от метро «Бульвар Генерала Карбышева». Все комнаты изолированные, кухня 8 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-44, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
2008
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:5183808:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 44,7 млн ₽ – 49,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 5 октября 2026 г.50 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

589 410 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет558 918 ₽
  • Коммунальные платежи12 700 ₽
  • Резерв на ремонт13 400 ₽
  • Налог на имущество4 392 ₽

Кредит 40,2 млн ₽, переплата за весь срок 94 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 9,5 км

Транспорт8,4

Бульвар Генерала Карбышева, 8 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

1 магазин и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Сквер у пруда, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1953, рейтинг 68 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бульвар Генерала Карбышева8 мин
  • Народное Ополчение13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 84,6 м², 15 эт.36,7 млн ₽433 451 ₽в продаже18 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 82,2 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,7%

45 460 000 ₽

553 041 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 82,2 м², 2/9 этаж

Народное Ополчение15 мин

Карамышевская наб., 58

Дом и ПравоПодтверждено сегодня
4-комн. квартира, 83,9 м²
Цена снижена 4,3%

47 340 000 ₽

564 243 ₽ за м²
+13% к рынку

4-комн. квартира, 83,9 м², 3/9 этаж

Октябрьское поле15 мин

ул. Маршала Тухачевского, 41с1

Новый адресПодтверждено 7 дней назад
4-комн. квартира, 90,9 м²

54 620 000 ₽

600 880 ₽ за м²
+7% к рынку

4-комн. квартира, 90,9 м², 15/17 этаж

Бульвар Генерала Карбышева17 мин

ул. Генерала Глаголева, 86

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад