К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 116,3 м²
1/8
Документы проверены

46 590 000 ₽

400 601 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 52,1 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 116,3 м², 3/5 этаж

Кастанаевская ул., 24

  • Славянский бульвар8 мин пешком
  • Пионерская21 мин пешком
Документы проверены

4-комн. квартира, 116,3 м², 3/5 этаж

Москва, Кастанаевская ул., 24

  • Славянский бульвар8 мин пешком
  • Пионерская21 мин пешком
Общая
116,3 м²
Жилая
68,4 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1964
  • Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
  • В продаже 18 дней
  • 1 175 просмотров
  • в избранном у 61

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 116,3 м² на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1964 года в 8 минутах пешком от метро «Славянский бульвар». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1964
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:2384823:•••

Честная цена

Ниже рынка, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 48,3 млн ₽ – 55,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,5% с 18 октября

47 млн48 млн49 млн18 окт.31 окт.
18 окт.48,8 млн
31 окт.46,6 млн
  • 31 октября 2026 г.46 590 000 ₽−4,5%
  • 18 октября 2026 г.48 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

550 904 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет518 829 ₽
  • Коммунальные платежи13 500 ₽
  • Резерв на ремонт14 500 ₽
  • Налог на имущество4 075 ₽

Кредит 37,3 млн ₽, переплата за весь срок 87,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 9,6 км

Транспорт8,4

Славянский бульвар, 8 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,0

Сквер Ветеранов, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1837, рейтинг 39 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Славянский бульвар8 мин
  • Пионерская21 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 79 м²
Цена снижена 2,4%

43 070 000 ₽

545 189 ₽ за м²
−8% к рынку

4-комн. квартира, 79 м², 7/9 этаж

Филевский парк8 мин

ул. Кременчугская, 62

Дом и ПравоПодтверждено вчера
4-комн. квартира, 96,4 м²
Цена снижена 4,2%

53 040 000 ₽

550 207 ₽ за м²
+12% к рынку

4-комн. квартира, 96,4 м², 9/25 этаж

Филевский парк17 мин

ул. Кременчугская, 75к5

Прямая линияОбновлено 13 дней назад
4-комн. квартира, 96,8 м²
Цена снижена 1,8%

49 360 000 ₽

509 917 ₽ за м²
+8% к рынку

4-комн. квартира, 96,8 м², 6/9 этаж

Молодежная12 мин

Рублёвское ш., 43

Северный кварталПодтверждено 5 дней назад