К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 96,4 м²
1/8

53 040 000 ₽

550 207 ₽ за м²торг уместен

+12% к рынкуоценка 47,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 96,4 м², 9/25 этаж

ул. Кременчугская, 75к5

  • Филевский парк17 мин пешком
  • Поклонная19 мин пешком

4-комн. квартира, 96,4 м², 9/25 этаж

Москва, ул. Кременчугская, 75к5

  • Филевский парк17 мин пешком
  • Поклонная19 мин пешком
  • Минская19 мин пешком
Общая
96,4 м²
Жилая
57,9 м²
Кухня
10 м²
Этаж
9 из 25
Год постройки
2013
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 20 дней
  • 851 просмотров
  • в избранном у 52

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 96,4 м² на 9 этаже 25-этажного монолитного дома 2013 года в 17 минутах пешком от метро «Филевский парк». Все комнаты изолированные, кухня 10 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2013
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:9176000:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • −3% большая площадь

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 44,2 млн ₽ – 51 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,9% с 17 октября

54 млн56 млн17 окт.23 окт.31 окт.
17 окт.56,4 млн
23 окт.55,4 млн
31 окт.53 млн
  • 31 октября 2026 г.53 040 000 ₽−4,2%
  • 23 октября 2026 г.55 390 000 ₽−1,7%
  • 17 октября 2026 г.56 370 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

619 098 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет590 656 ₽
  • Коммунальные платежи11 700 ₽
  • Резерв на ремонт12 100 ₽
  • Налог на имущество4 642 ₽

Кредит 42,4 млн ₽, переплата за весь срок 99,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 8 км

Транспорт6,1

Филевский парк, 17 мин пешком

Школы6,7

2 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень5,2

Парк Победы, 15 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1540, рейтинг 87 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Филевский парк17 мин
  • Поклонная19 мин
  • Минская19 мин
  • Багратионовская20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 57,7 м², 14 эт.33 млн ₽571 577 ₽продана июль 2025 г.98 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 79 м²
Цена снижена 2,4%

43 070 000 ₽

545 189 ₽ за м²
−8% к рынку

4-комн. квартира, 79 м², 7/9 этаж

Филевский парк8 мин

ул. Кременчугская, 62

Дом и ПравоПодтверждено вчера
4-комн. квартира, 116,3 м²
Цена снижена 4,5%

46 590 000 ₽

400 601 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 116,3 м², 3/5 этаж

Славянский бульвар8 мин

Кастанаевская ул., 24

Восточный ветерОбновлено 19 дней назад