К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 115,1 м²
1/7
Собственник проверен

64 910 000 ₽

563 944 ₽ за м²

По рынкуоценка 64 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 115,1 м², 10/10 этаж

Евроремонт 2025 года

ул. Ивана Франко, 32

  • Молодежная6 мин пешком
  • Рабочий Посёлок22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 115,1 м², 10/10 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, ул. Ивана Франко, 32

  • Молодежная6 мин пешком
  • Рабочий Посёлок22 мин пешком
Общая
115,1 м²
Жилая
67,5 м²
Кухня
17,6 м²
Этаж
10 из 10
Год постройки
2015
  • Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
  • В продаже 18 дней
  • 437 просмотров
  • в избранном у 19

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 115,1 м² на 10 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2015 года в 6 минутах пешком от метро «Молодежная». Все комнаты изолированные, кухня 17,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2015
Этажей
10
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:6178944:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 60,8 млн ₽ – 67,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−9,6% с 19 октября

65 млн67,5 млн70 млн72,5 млн19 окт.26 окт.30 окт.3 нояб.
19 окт.71,8 млн
26 окт.70,3 млн
30 окт.68,7 млн
3 нояб.64,9 млн
  • 3 ноября 2026 г.64 910 000 ₽−5,6%
  • 30 октября 2026 г.68 730 000 ₽−2,2%
  • 26 октября 2026 г.70 270 000 ₽−2,1%
  • 19 октября 2026 г.71 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

756 324 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет722 841 ₽
  • Коммунальные платежи13 400 ₽
  • Резерв на ремонт14 400 ₽
  • Налог на имущество5 683 ₽

Кредит 51,9 млн ₽, переплата за весь срок 122 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 12,5 км

Транспорт9,1

Молодежная, 6 мин пешком

Школы6,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 3 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 38, рейтинг 80 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Молодежная6 мин
  • Рабочий Посёлок22 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 96,8 м²
Цена снижена 1,8%

49 360 000 ₽

509 917 ₽ за м²
+8% к рынку

4-комн. квартира, 96,8 м², 6/9 этаж

Молодежная12 мин

Рублёвское ш., 43

Северный кварталПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 96,4 м²
Цена снижена 4,2%

53 040 000 ₽

550 207 ₽ за м²
+12% к рынку

4-комн. квартира, 96,4 м², 9/25 этаж

Филевский парк17 мин

ул. Кременчугская, 75к5

Прямая линияОбновлено 13 дней назад
4-комн. квартира, 90,9 м²

54 620 000 ₽

600 880 ₽ за м²
+7% к рынку

4-комн. квартира, 90,9 м², 15/17 этаж

Бульвар Генерала Карбышева17 мин

ул. Генерала Глаголева, 86

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад