К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 107,9 м²
1/7
Собственник проверен

51 790 000 ₽

479 981 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 52,8 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 107,9 м², 11/17 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Можайское ш., 33

  • Кунцевская19 мин пешком
  • Давыдково20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 107,9 м², 11/17 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Можайское ш., 33

  • Кунцевская19 мин пешком
  • Давыдково20 мин пешком
  • Рабочий Посёлок22 мин пешком
Общая
107,9 м²
Жилая
62,4 м²
Кухня
14,5 м²
Этаж
11 из 17
Год постройки
2005
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 60 дней
  • 3 167 просмотров
  • в избранном у 80

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 107,9 м² на 11 этаже 17-этажного монолитного дома 2005 года в 19 минутах пешком от метро «Кунцевская». Все комнаты изолированные, кухня 14,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2005
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:5871570:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • −3% большая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 48,8 млн ₽ – 56,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,9% с 6 сентября

52 млн53 млн54 млн6 сент.14 сент.1 нояб.
6 сент.54,5 млн
14 сент.53,4 млн
1 нояб.51,8 млн
  • 1 ноября 2026 г.51 790 000 ₽−3%
  • 14 сентября 2026 г.53 390 000 ₽−2%
  • 6 сентября 2026 г.54 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

607 569 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет576 736 ₽
  • Коммунальные платежи12 800 ₽
  • Резерв на ремонт13 500 ₽
  • Налог на имущество4 533 ₽

Кредит 41,4 млн ₽, переплата за весь срок 97 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 11,9 км

Транспорт4,9

Кунцевская, 19 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

10 магазинов и 10 кафе в 600 м

Парки и зелень2,5

Детский парк, 20 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 420, рейтинг 78 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кунцевская19 мин
  • Давыдково20 мин
  • Рабочий Посёлок22 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 96,8 м²
Цена снижена 1,8%

49 360 000 ₽

509 917 ₽ за м²
+8% к рынку

4-комн. квартира, 96,8 м², 6/9 этаж

Молодежная12 мин

Рублёвское ш., 43

Северный кварталПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 116,3 м²
Цена снижена 4,5%

46 590 000 ₽

400 601 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 116,3 м², 3/5 этаж

Славянский бульвар8 мин

Кастанаевская ул., 24

Восточный ветерОбновлено 19 дней назад
4-комн. квартира, 79 м²
Цена снижена 2,4%

43 070 000 ₽

545 189 ₽ за м²
−8% к рынку

4-комн. квартира, 79 м², 7/9 этаж

Филевский парк8 мин

ул. Кременчугская, 62

Дом и ПравоПодтверждено вчера
4-комн. квартира, 96,4 м²
Цена снижена 4,2%

53 040 000 ₽

550 207 ₽ за м²
+12% к рынку

4-комн. квартира, 96,4 м², 9/25 этаж

Филевский парк17 мин

ул. Кременчугская, 75к5

Прямая линияОбновлено 13 дней назад