К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 79 м²
1/6

43 070 000 ₽

545 189 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 46,8 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 79 м², 7/9 этаж

ул. Кременчугская, 62

  • Филевский парк8 мин пешком
  • Пионерская12 мин пешком

4-комн. квартира, 79 м², 7/9 этаж

Москва, ул. Кременчугская, 62

  • Филевский парк8 мин пешком
  • Пионерская12 мин пешком
  • Славянский бульвар15 мин пешком
Общая
79 м²
Жилая
47,5 м²
Кухня
13,2 м²
Этаж
7 из 9
Год постройки
1973
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 29 дней
  • 2 640 просмотров
  • в избранном у 115

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 79 м² на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома 1973 года в 8 минутах пешком от метро «Филевский парк». Все комнаты изолированные, кухня 13,2 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1973
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:9945906:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 42,9 млн ₽ – 50,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,4% с 7 октября

43 млн43,5 млн44 млн7 окт.29 окт.
7 окт.44,1 млн
29 окт.43,1 млн
  • 29 октября 2026 г.43 070 000 ₽−2,4%
  • 7 октября 2026 г.44 110 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

503 296 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет479 630 ₽
  • Коммунальные платежи10 000 ₽
  • Резерв на ремонт9 900 ₽
  • Налог на имущество3 767 ₽

Кредит 34,5 млн ₽, переплата за весь срок 80,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 8,9 км

Транспорт8,4

Филевский парк, 8 мин пешком

Школы4,7

1 школа в километре

Магазины и сервисы5,6

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 565, рейтинг 77 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Филевский парк8 мин
  • Пионерская12 мин
  • Славянский бульвар15 мин
  • Багратионовская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 79,9 м², 6 эт.54 млн ₽676 095 ₽в продаже21 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 116,3 м²
Цена снижена 4,5%

46 590 000 ₽

400 601 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 116,3 м², 3/5 этаж

Славянский бульвар8 мин

Кастанаевская ул., 24

Восточный ветерОбновлено 19 дней назад
4-комн. квартира, 96,4 м²
Цена снижена 4,2%

53 040 000 ₽

550 207 ₽ за м²
+12% к рынку

4-комн. квартира, 96,4 м², 9/25 этаж

Филевский парк17 мин

ул. Кременчугская, 75к5

Прямая линияОбновлено 13 дней назад
4-комн. квартира, 96,8 м²
Цена снижена 1,8%

49 360 000 ₽

509 917 ₽ за м²
+8% к рынку

4-комн. квартира, 96,8 м², 6/9 этаж

Молодежная12 мин

Рублёвское ш., 43

Северный кварталПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 82,2 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,7%

45 460 000 ₽

553 041 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 82,2 м², 2/9 этаж

Народное Ополчение15 мин

Карамышевская наб., 58

Дом и ПравоПодтверждено сегодня