К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 96,7 м²
1/6
Реклама

41 680 000 ₽

431 023 ₽ за м²

−15% к рынкуоценка 48,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 96,7 м², 8/16 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Вятская ул., 46к1

  • Савёловская3 мин пешком
  • Дмитровская24 мин пешком
Продвижение

4-комн. квартира, 96,7 м², 8/16 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Вятская ул., 46к1

  • Савёловская3 мин пешком
  • Дмитровская24 мин пешком
Общая
96,7 м²
Жилая
57,4 м²
Кухня
9 м²
Этаж
8 из 16
Год постройки
1978
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 47 дней
  • 1 517 просмотров
  • в избранном у 56

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 96,7 м² на 8 этаже 16-этажного панельного дома 1978 года в 3 минутах пешком от метро «Савёловская». Все комнаты изолированные, кухня 9 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1978
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2018

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:4286145:•••

Честная цена

Ниже рынка, −15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% большая площадь

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 46,4 млн ₽ – 51,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−7,4% с 19 сентября

42 млн44 млн19 сент.29 сент.30 окт.
19 сент.45 млн
29 сент.43,6 млн
30 окт.41,7 млн
  • 30 октября 2026 г.41 680 000 ₽−4,4%
  • 29 сентября 2026 г.43 620 000 ₽−3%
  • 19 сентября 2026 г.44 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

491 601 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет464 151 ₽
  • Коммунальные платежи11 700 ₽
  • Резерв на ремонт12 100 ₽
  • Налог на имущество3 650 ₽

Кредит 33,3 млн ₽, переплата за весь срок 78,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2018

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,9 из 10, до центра 5,2 км

Транспорт10,0

Савёловская, 3 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1777, рейтинг 88 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Савёловская3 мин
  • Дмитровская24 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 80,2 м²
Цена снижена 5,6%

34 180 000 ₽

426 184 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 80,2 м², 7/7 этаж

Тимирязевская14 мин

Гостиничная ул., 38

СобственникОбновлено 26 дней назад