1-комн. квартира, 39,8 м², 2/9 этаж

ул. Барышиха, 7

Волоколамская9 мин пешком
Митино20 мин пешком

1-комн. квартира, 39,8 м², 2/9 этаж

Москва, ул. Барышиха, 7

Волоколамская9 мин пешком
Митино20 мин пешком

Общая: 39,8 м²
Жилая: 20,4 м²
Кухня: 7,1 м²
Этаж: 2 из 9
Год постройки: 1990

Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
В продаже 83 дня
1 495 просмотров
в избранном у 25

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,8 м² на 2 этаже 9-этажного панельного дома 1990 года в 9 минутах пешком от метро «Волоколамская». Кухня 7,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии И-155, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 1990
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 8 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:6040968:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 13,8 млн ₽

12,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 13,1 млн ₽ – 14,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 августа 2026 г.12 840 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

155 037 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет142 987 ₽
Коммунальные платежи6 300 ₽
Резерв на ремонт5 000 ₽
Налог на имущество750 ₽

Кредит 10,3 млн ₽, переплата за весь срок 24 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.