К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 31 м²
1/7
Фото на месте

10 750 000 ₽

346 774 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 11,2 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 31 м², 3/5 этаж

Пятницкое ш., 85

  • Волоколамская14 мин пешком
  • Митино15 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 31 м², 3/5 этаж

Москва, Пятницкое ш., 85

  • Волоколамская14 мин пешком
  • Митино15 мин пешком
Общая
31 м²
Жилая
18,7 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1969
  • Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
  • В продаже 36 дней
  • 2 329 просмотров
  • в избранном у 89

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 31 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1969 года в 14 минутах пешком от метро «Волоколамская». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии К-7. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
К-7
Год постройки
1969
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:6379103:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 10,7 млн ₽ – 11,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 сентября 2026 г.10 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

129 638 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет119 713 ₽
  • Коммунальные платежи5 400 ₽
  • Резерв на ремонт3 900 ₽
  • Налог на имущество625 ₽

Кредит 8,6 млн ₽, переплата за весь срок 20,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 18,2 км

Транспорт6,0

Волоколамская, 14 мин пешком

Школы4,7

1 школа в километре

Магазины и сервисы6,4

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1898, рейтинг 77 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Волоколамская14 мин
  • Митино15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 39,8 м², 2 эт.12,8 млн ₽322 613 ₽в продаже83 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,1 м²
Цена снижена 3,1%

13 200 000 ₽

398 791 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,1 м², 13/14 этаж

Сходненская18 мин

бульвар Яна Райниса, 75

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
1-комн. квартира, 32,4 м²
Цена снижена 4,6%

12 930 000 ₽

399 074 ₽ за м²
−19% к рынку

1-комн. квартира, 32,4 м², 9/17 этаж

Планерная17 мин

ул. Беломорская, 72

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад