К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 33,2 м²
1/6
Собственник проверен

13 120 000 ₽

395 180 ₽ за м²

+14% к рынкуоценка 11,5 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,2 м², 7/12 этаж

ул. Барышиха, 11

  • Митино14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 33,2 м², 7/12 этаж

Москва, ул. Барышиха, 11

  • Митино14 мин пешком
Общая
33,2 м²
Жилая
18,3 м²
Кухня
8 м²
Этаж
7 из 12
Год постройки
1985
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 9 дней
  • 130 просмотров
  • в избранном у 6

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,2 м² на 7 этаже 12-этажного блочного дома 1985 года в 14 минутах пешком от метро «Митино». Кухня 8 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1985
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:5169648:•••

Честная цена

Выше рынка, +14% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 10,9 млн ₽ – 12 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 октября 2026 г.13 120 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

156 772 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет146 105 ₽
  • Коммунальные платежи5 700 ₽
  • Резерв на ремонт4 200 ₽
  • Налог на имущество767 ₽

Кредит 10,5 млн ₽, переплата за весь срок 24,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 19 км

Транспорт6,0

Митино, 14 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,9

Парк «Дружба», 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 882, рейтинг 70 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Митино14 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка, сдан

13 680 000 ₽

410 810 ₽ за м²
−4% к рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 7/17 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаОбновлено 17 дней назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка, сдан

13 700 000 ₽

411 411 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 2/28 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаОбновлено 12 дней назад