1-комн. квартира, 45,2 м², 10/17 этаж

ул. Таллинская, 20

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 45,2 м², 10/17 этаж

Москва, ул. Таллинская, 20

Общая: 45,2 м²
Жилая: 22,8 м²
Кухня: 8 м²
Этаж: 10 из 17
Год постройки: 1972

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 27 дней
972 просмотров
в избранном у 42

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,2 м² на 10 этаже 17-этажного панельного дома 1972 года в 11 минутах на транспорте от метро «Строгино». Кухня 8 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 1972
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2018

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:8575744:•••

Честная цена

Выше рынка, +18% к оценке

оценка 16,8 млн ₽

19,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,2 млн ₽ – 18,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,1% с 10 октября

28 октября 2026 г.19 770 000 ₽−2,3%
23 октября 2026 г.20 230 000 ₽−1,9%
10 октября 2026 г.20 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

233 810 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет220 160 ₽
Коммунальные платежи6 800 ₽
Резерв на ремонт5 700 ₽
Налог на имущество1 150 ₽

Кредит 15,8 млн ₽, переплата за весь срок 37 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2018
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.