К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,6 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

18 650 000 ₽

523 876 ₽ за м²торг уместен

+11% к рынкуоценка 16,8 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,6 м², 4/17 этаж

ул. Таллинская, 91

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 35,6 м², 4/17 этаж

Москва, ул. Таллинская, 91

    Общая
    35,6 м²
    Жилая
    18,2 м²
    Кухня
    10,1 м²
    Этаж
    4 из 17
    Год постройки
    2011
    • Актуальность подтверждена 7 дней назад
    • В продаже 20 дней
    • 298 просмотров
    • в избранном у 14

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 35,6 м² на 4 этаже 17-этажного монолитного дома 2011 года в 11 минутах на транспорте от метро «Строгино». Кухня 10,1 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2011
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    18 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:08:4785096:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +11% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • −10% без ремонта
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,1 млн ₽ – 18,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 16 октября 2026 г.18 650 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    219 179 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет207 687 ₽
    • Коммунальные платежи5 900 ₽
    • Резерв на ремонт4 500 ₽
    • Налог на имущество1 092 ₽

    Кредит 14,9 млн ₽, переплата за весь срок 34,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,5 из 10, до центра 13,6 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы9,8

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    7 магазинов и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень3,6

    Сквер у пруда, 17 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 440, рейтинг 62 из 100

    1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 44,2 м², 32 эт.19,1 млн ₽431 900 ₽в продаже104 дн.

    Похожие рядом