К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,2 м²
1/5
Документы провереныФото на месте

22 130 000 ₽

550 497 ₽ за м²

+15% к рынкуоценка 19,2 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,2 м², 8/9 этаж

ул. Кулакова, 48

  • Строгино23 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,2 м², 8/9 этаж

Москва, ул. Кулакова, 48

  • Строгино23 мин пешком
Общая
40,2 м²
Жилая
24,5 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
8 из 9
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 87 дней
  • 4 594 просмотров
  • в избранном у 85

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,2 м² на 8 этаже 9-этажного панельного дома 2005 года в 23 минутах пешком от метро «Строгино». Кухня 7,4 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
2005
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:9862355:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,4 млн ₽ – 21 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 11 августа 2026 г.22 130 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

259 032 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет246 441 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 000 ₽
  • Налог на имущество1 292 ₽

Кредит 17,7 млн ₽, переплата за весь срок 41,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 13,5 км

Транспорт3,1

Строгино, 23 мин пешком

Школы7,7

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

11 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,4

Сквер у пруда, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 262, рейтинг 51 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Строгино23 мин

Похожие рядом