К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,7 м²
1/6
Собственник проверен

25 490 000 ₽

626 289 ₽ за м²

+23% к рынкуоценка 20,8 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,7 м², 11/14 этаж

ул. Кулакова, 76

  • Строгино24 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 40,7 м², 11/14 этаж

Москва, ул. Кулакова, 76

  • Строгино24 мин пешком
Общая
40,7 м²
Жилая
20,7 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
11 из 14
Год постройки
2020
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 57 дней
  • 1 465 просмотров
  • в избранном у 38

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,7 м² на 11 этаже 14-этажного монолитного дома 2020 года в 24 минутах пешком от метро «Строгино». Кухня 9,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2020
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:08:4526247:•••

Честная цена

Выше рынка, +23% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 18,8 млн ₽ – 22,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,4% с 10 сентября

25,5 млн26 млн10 сент.20 сент.
10 сент.26,4 млн
20 сент.25,5 млн
  • 20 сентября 2026 г.25 490 000 ₽−3,4%
  • 10 сентября 2026 г.26 380 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

296 841 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет283 858 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество1 483 ₽

Кредит 20,4 млн ₽, переплата за весь срок 47,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,8 из 10, до центра 13,2 км

Транспорт2,8

Строгино, 24 мин пешком

Школы6,1

2 школы в километре

Магазины и сервисы3,9

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1751, рейтинг 53 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Строгино24 мин

Похожие рядом