К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,7 м²
1/6

24 350 000 ₽

532 822 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 27,3 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,7 м², 5/6 этаж

Тихий двор и метро рядом

Волоколамское ш., 76

  • Спартак14 мин пешком
  • Щукинская18 мин пешком

1-комн. квартира, 45,7 м², 5/6 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Волоколамское ш., 76

  • Спартак14 мин пешком
  • Щукинская18 мин пешком
  • Тушинская22 мин пешком
Общая
45,7 м²
Жилая
26,1 м²
Кухня
16,4 м²
Этаж
5 из 6
Год постройки
1936
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 46 дней
  • 1 047 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,7 м² на 5 этаже 6-этажного сталинского дома 1936 года в 14 минутах пешком от метро «Спартак». Кухня 16,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,3 м. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1936
Этажей
6
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2024

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:01:2002548:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 25,4 млн ₽ – 29,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−8,7% с 20 сентября

25 млн26 млн20 сент.25 окт.
20 сент.26,7 млн
24 сент.25,6 млн
25 окт.24,4 млн
  • 25 октября 2026 г.24 350 000 ₽−4,8%
  • 24 сентября 2026 г.25 580 000 ₽−4,1%
  • 20 сентября 2026 г.26 660 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

285 079 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет271 163 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 417 ₽

Кредит 19,5 млн ₽, переплата за весь срок 45,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2024

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 12,7 км

Транспорт6,0

Спартак, 14 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень3,7

Парк Победы, 17 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1284, рейтинг 65 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Спартак14 мин
  • Щукинская18 мин
  • Тушинская22 мин

Похожие рядом