К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,6 м²
1/7

23 900 000 ₽

588 669 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 22,3 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,6 м², 18/20 этаж

Иваньковское ш., 103

  • Щукинская3 мин пешком
  • Покровское-Стрешнево18 мин пешком

1-комн. квартира, 40,6 м², 18/20 этаж

Москва, Иваньковское ш., 103

  • Щукинская3 мин пешком
  • Покровское-Стрешнево18 мин пешком
  • Покровское18 мин пешком
Общая
40,6 м²
Жилая
20,6 м²
Кухня
13,2 м²
Этаж
18 из 20
Год постройки
2001
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 39 дней
  • 624 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,6 м² на 18 этаже 20-этажного монолитного дома 2001 года в 3 минутах пешком от метро «Щукинская». Кухня 13,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2001
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:5928444:•••

Честная цена

Выше рынка, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,7 млн ₽ – 23,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

23,4 млн23,6 млн23,8 млн24 млн28 сент.4 окт.9 окт.
28 сент.24 млн
4 окт.23,4 млн
9 окт.23,9 млн
  • 9 октября 2026 г.23 900 000 ₽+2,2%
  • 4 октября 2026 г.23 380 000 ₽−2,7%
  • 28 сентября 2026 г.24 020 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

279 043 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет266 152 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество1 392 ₽

Кредит 19,1 млн ₽, переплата за весь срок 44,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 11,7 км

Транспорт10,0

Щукинская, 3 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Парк Победы, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1502, рейтинг 81 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Щукинская3 мин
  • Покровское-Стрешнево18 мин
  • Покровское18 мин

Похожие рядом