К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,2 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

12 980 000 ₽

293 665 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 14,6 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,2 м², 5/5 этаж

Флотская ул., 7с2

  • Коптево13 мин пешком
  • Водный стадион20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,2 м², 5/5 этаж

Москва, Флотская ул., 7с2

  • Коптево13 мин пешком
  • Водный стадион20 мин пешком
Общая
44,2 м²
Жилая
26,3 м²
Кухня
6 м²
Этаж
5 из 5
Год постройки
1966
  • Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
  • В продаже 32 дня
  • 1 844 просмотров
  • в избранном у 84

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,2 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1966 года в 13 минутах пешком от метро «Коптево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-515. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-515
Год постройки
1966
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2016

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:08:1320552:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,9 млн ₽ – 15,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 4 октября 2026 г.12 980 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

157 504 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет144 546 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество758 ₽

Кредит 10,4 млн ₽, переплата за весь срок 24,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2016

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 12 км

Транспорт6,8

Коптево, 13 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,2

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1815, рейтинг 77 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево13 мин
  • Водный стадион20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 39 м², 12 эт.14,2 млн ₽364 615 ₽продана июнь 2025 г.122 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 44,1 м²
Цена снижена 1,8%

14 540 000 ₽

329 705 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 44,1 м², 4/5 этаж

Сходненская17 мин

Сходненская ул., 13с2

Собственник проверенОбновлено 9 дней назад