К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,3 м²
1/6

12 870 000 ₽

284 105 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 13,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,3 м², 7/9 этаж

Долгопрудная ул., 120

  • Яхромская12 мин пешком
  • Селигерская20 мин пешком

2-комн. квартира, 45,3 м², 7/9 этаж

Москва, Долгопрудная ул., 120

  • Яхромская12 мин пешком
  • Селигерская20 мин пешком
  • Моссельмаш23 мин пешком
Общая
45,3 м²
Жилая
24,5 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
7 из 9
Год постройки
1983
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 23 дня
  • 1 622 просмотров
  • в избранном у 79

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,3 м² на 7 этаже 9-этажного панельного дома 1983 года в 12 минутах пешком от метро «Яхромская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1983
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:2702830:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,7 млн ₽ – 14,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,5% с 13 октября

13 млн13,2 млн13,4 млн13 окт.22 окт.26 окт.
13 окт.13,1 млн
22 окт.13,4 млн
26 окт.12,9 млн
  • 26 октября 2026 г.12 870 000 ₽−4,1%
  • 22 октября 2026 г.13 420 000 ₽+2,7%
  • 13 октября 2026 г.13 070 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

156 571 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет143 321 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество750 ₽

Кредит 10,3 млн ₽, переплата за весь срок 24,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 14,4 км

Транспорт7,2

Яхромская, 12 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень3,3

Парк «Дружба», 18 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 348, рейтинг 84 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Яхромская12 мин
  • Селигерская20 мин
  • Моссельмаш23 мин

Похожие рядом