К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 94,9 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

62 580 000 ₽

659 430 ₽ за м²

+25% к рынкуоценка 50,2 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 94,9 м², 17/20 этаж

Флотская ул., 119

  • Водный стадион9 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 94,9 м², 17/20 этаж

Москва, Флотская ул., 119

  • Водный стадион9 мин пешком
Общая
94,9 м²
Жилая
52,6 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
17 из 20
Год постройки
2023
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 70 дней
  • 2 593 просмотров
  • в избранном у 42

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 94,9 м² на 17 этаже 20-этажного монолитного дома 2023 года в 9 минутах пешком от метро «Водный стадион». Все комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2023
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:03:5415455:•••

Честная цена

Выше рынка, +25% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 47,7 млн ₽ – 52,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−7% с 27 августа

62 млн64 млн66 млн68 млн27 авг.20 окт.30 окт.
27 авг.67,3 млн
2 сент.67,9 млн
20 окт.64,3 млн
30 окт.62,6 млн
  • 30 октября 2026 г.62 580 000 ₽−2,6%
  • 20 октября 2026 г.64 280 000 ₽−5,3%
  • 2 сентября 2026 г.67 910 000 ₽+0,9%
  • 27 августа 2026 г.67 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

725 769 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет696 894 ₽
  • Коммунальные платежи11 500 ₽
  • Резерв на ремонт11 900 ₽
  • Налог на имущество5 475 ₽

Кредит 50,1 млн ₽, переплата за весь срок 117 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 12,5 км

Транспорт7,6

Водный стадион, 9 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1815, рейтинг 77 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Водный стадион9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 59,8 м², 13 эт.35,2 млн ₽588 294 ₽в продаже40 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 82,1 м²
Цена снижена 2,6%

48 060 000 ₽

585 383 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 82,1 м², 12/16 этаж

Войковская6 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 95

Восточный ветерОбновлено 12 дней назад
3-комн. квартира, 86,9 м²
Новостройка, сданЦена снижена 3,4%

47 620 000 ₽

547 986 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 10/14 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад