К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 30,5 м²
1/7
Собственник проверен

16 520 000 ₽

541 639 ₽ за м²

+18% к рынкуоценка 14 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,5 м², 1/5 этаж

Квартира для семьи у школы

Волоколамское ш., 52

  • Сокол12 мин пешком
  • Красный Балтиец17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 30,5 м², 1/5 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Волоколамское ш., 52

  • Сокол12 мин пешком
  • Красный Балтиец17 мин пешком
  • Войковская19 мин пешком
Общая
30,5 м²
Жилая
17,4 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1969
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 22 дня
  • 1 335 просмотров
  • в избранном у 50

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,5 м² на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома 1969 года в 12 минутах пешком от метро «Сокол». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1969
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:8099271:•••

Честная цена

Выше рынка, +18% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,5 млн ₽ – 15,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 15 октября 2026 г.16 520 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

194 134 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет183 968 ₽
  • Коммунальные платежи5 400 ₽
  • Резерв на ремонт3 800 ₽
  • Налог на имущество967 ₽

Кредит 13,2 млн ₽, переплата за весь срок 30,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 9,4 км

Транспорт7,2

Сокол, 12 мин пешком

Школы8,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 604, рейтинг 51 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сокол12 мин
  • Красный Балтиец17 мин
  • Войковская19 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,5 м²
Цена снижена 4,4%

14 790 000 ₽

441 492 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 33,5 м², 3/14 этаж

Войковская5 мин

Старопетровский пр., 29

Опора недвижимостьОбновлено 27 дней назад
1-комн. квартира, 38,3 м²
Цена снижена 2%

14 850 000 ₽

387 728 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 38,3 м², 12/12 этаж

Балтийская13 мин

Ленинградское ш., 106

Собственник проверенОбновлено 20 дней назад
1-комн. квартира, 36,3 м²
Цена снижена 2,1%

17 460 000 ₽

480 991 ₽ за м²
+9% к рынку

1-комн. квартира, 36,3 м², 9/14 этаж

Панфиловская17 мин

ул. Маршала Василевского, 35

Арбатский домОбновлено 2 месяца назад
1-комн. квартира, 40,8 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,2%

17 940 000 ₽

439 705 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,8 м², 10/12 этаж

Красный Балтиец22 мин

Большая Академическая ул., 11с2

Северный кварталПодтверждено сегодня