К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,8 м²
1/6
Документы проверены

29 530 000 ₽

659 151 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 30,1 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,8 м², 7/32 этаж

Песчаная ул., 13

  • Сокол11 мин пешком
  • Панфиловская15 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 44,8 м², 7/32 этаж

Москва, Песчаная ул., 13

  • Сокол11 мин пешком
  • Панфиловская15 мин пешком
  • Аэропорт17 мин пешком
Общая
44,8 м²
Жилая
27,1 м²
Кухня
13,6 м²
Этаж
7 из 32
Год постройки
2019
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 58 дней
  • 2 780 просмотров
  • в избранном у 75

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,8 м² на 7 этаже 32-этажного монолитного дома 2019 года в 11 минутах пешком от метро «Сокол». Кухня 13,6 м², совмещённый санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2019
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:5131477:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,6 млн ₽ – 31,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,1% с 9 сентября

29,5 млн30 млн30,5 млн9 сент.20 сент.
9 сент.30,8 млн
20 сент.29,5 млн
  • 20 сентября 2026 г.29 530 000 ₽−4,1%
  • 9 сентября 2026 г.30 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

343 831 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет328 848 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество2 583 ₽

Кредит 23,6 млн ₽, переплата за весь срок 55,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,3 из 10, до центра 8,4 км

Транспорт8,0

Сокол, 11 мин пешком

Школы4,3

1 школа в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень1,9

Сквер Ветеранов, 22 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1471, рейтинг 68 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сокол11 мин
  • Панфиловская15 мин
  • Аэропорт17 мин
  • Октябрьское поле23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43,8 м²
Цена снижена 5,6%

31 570 000 ₽

720 776 ₽ за м²
+17% к рынку

1-комн. квартира, 43,8 м², 7/8 этаж

Гражданская10 мин

ул. Черняховского, 68к2

Восточный ветерПодтверждено позавчера