К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,8 м²
1/7
Документы проверены

31 570 000 ₽

720 776 ₽ за м²торг уместен

+17% к рынкуоценка 27 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,8 м², 7/8 этаж

Квартира у реки

ул. Черняховского, 68к2

  • Гражданская10 мин пешком
  • Аэропорт16 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 43,8 м², 7/8 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Черняховского, 68к2

  • Гражданская10 мин пешком
  • Аэропорт16 мин пешком
Общая
43,8 м²
Жилая
27,1 м²
Кухня
13,1 м²
Этаж
7 из 8
Год постройки
1947
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 82 дня
  • 1 030 просмотров
  • в избранном у 25

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,8 м² на 7 этаже 8-этажного сталинского дома 1947 года в 10 минутах пешком от метро «Гражданская». Кухня 13,1 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1947
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:3113560:•••

Честная цена

Выше рынка, +17% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,3 млн ₽ – 30,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,6% с 16 августа

32 млн33 млн16 авг.30 авг.
16 авг.33,4 млн
30 авг.31,6 млн
  • 30 августа 2026 г.31 570 000 ₽−5,6%
  • 16 августа 2026 г.33 430 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

366 523 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет351 565 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество2 758 ₽

Кредит 25,3 млн ₽, переплата за весь срок 59,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 7,5 км

Транспорт7,8

Гражданская, 10 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 2 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 898, рейтинг 43 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Гражданская10 мин
  • Аэропорт16 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка, сдан

32 140 000 ₽

965 165 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 7/33 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаОбновлено 27 дней назад
1-комн. квартира, 34,5 м²
Новостройка, сданЦена снижена 5,4%

33 020 000 ₽

957 101 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 26/33 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаОбновлено 10 дней назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка, сдан

33 240 000 ₽

998 198 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 6/40 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаПодтверждено позавчера