К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,4 м²
1/7
Собственник проверен

31 050 000 ₽

750 000 ₽ за м²торг уместен

+15% к рынкуоценка 27 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,4 м², 4/24 этаж

Вятская ул., 30

  • Петровский парк9 мин пешком
  • Динамо11 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 41,4 м², 4/24 этаж

Москва, Вятская ул., 30

  • Петровский парк9 мин пешком
  • Динамо11 мин пешком
  • Савёловская19 мин пешком
Общая
41,4 м²
Жилая
25 м²
Кухня
11,9 м²
Этаж
4 из 24
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 38 дней
  • 575 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,4 м² на 4 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2005 года в 9 минутах пешком от метро «Петровский парк». Кухня 11,9 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, в подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2005
Этажей
24
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:5409793:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,7 млн ₽ – 28,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 сентября 2026 г.31 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

360 091 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет345 774 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество2 717 ₽

Кредит 24,8 млн ₽, переплата за весь срок 58,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,7 из 10, до центра 5,4 км

Транспорт8,6

Петровский парк, 9 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1154, рейтинг 78 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Петровский парк9 мин
  • Динамо11 мин
  • Савёловская19 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,4 м²
Цена снижена 3,7%

23 960 000 ₽

593 069 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 40,4 м², 13/14 этаж

Савёловская8 мин

Новодмитровская ул., 6

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 35,7 м²
Цена снижена 3,9%

23 440 000 ₽

656 582 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,7 м², 2/9 этаж

Савёловская6 мин

Новодмитровская ул., 21

Метр КвадратныйПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 42,1 м²
Цена снижена 2,9%

28 030 000 ₽

665 795 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 42,1 м², 5/9 этаж

Савёловская4 мин

ул. Нижняя Масловка, 110к3

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад