1/5

19 060 000 ₽

774 796 ₽ за м²торг уместен

+38% к рынкуоценка 13,8 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+8% компактная площадь

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 24,6 м², 16/32 этаж

ул. Сурикова, 34с2

Сокол13 мин пешком
Красный Балтиец14 мин пешком

Студия, 24,6 м², 16/32 этаж

Москва, ул. Сурикова, 34с2

Сокол13 мин пешком
Красный Балтиец14 мин пешком
Войковская19 мин пешком

Общая: 24,6 м²
Этаж: 16 из 32
Год постройки: 2007
Потолки: 2,64 м

Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
В продаже 14 дней
617 просмотров
в избранном у 37

Описание

Продаётся студия 24,6 м² на 16 этаже 32-этажного монолитного дома 2007 года в 13 минутах пешком от метро «Сокол». Совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2007
Этажей: 32
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:1932513:•••

Честная цена

Выше рынка, +38% к оценке

оценка 13,8 млн ₽

19,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
+8% компактная площадь

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,3 млн ₽ – 15,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

23 октября 2026 г.19 060 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

221 261 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет212 253 ₽
Коммунальные платежи4 800 ₽
Резерв на ремонт3 100 ₽
Налог на имущество1 108 ₽

Кредит 15,2 млн ₽, переплата за весь срок 35,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 9,4 км

Транспорт6,8

Сокол, 13 мин пешком

Школы8,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 4 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 604, рейтинг 51 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сокол13 мин
Красный Балтиец14 мин
Войковская19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 20,4 м², 6 эт.	14,2 млн ₽	693 627 ₽	снята	—
1-комн., 35,7 м², 8 эт.	24,7 млн ₽	692 156 ₽	в продаже	72 дн.