К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 78 м²
1/8
Документы проверены

26 920 000 ₽

345 128 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 28,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 78 м², 2/9 этаж

ул. Таллинская, 27

Документы проверены

3-комн. квартира, 78 м², 2/9 этаж

Москва, ул. Таллинская, 27

    Общая
    78 м²
    Жилая
    47,5 м²
    Кухня
    7,4 м²
    Этаж
    2 из 9
    Год постройки
    1985
    • Актуальность подтверждена 4 дня назад
    • В продаже 14 дней
    • 583 просмотров
    • в избранном у 34

    Описание

    Продаётся трёхкомнатная квартира 78 м² на 2 этаже 9-этажного панельного дома 1985 года в 11 минутах на транспорте от метро «Строгино». Все комнаты изолированные, кухня 7,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии II-49, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    3
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    2 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    II-49
    Год постройки
    1985
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2018

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    19 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:04:2481331:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −5% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −10% без ремонта
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 25,1 млн ₽ – 31,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 23 октября 2026 г.26 920 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    321 049 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет299 782 ₽
    • Коммунальные платежи9 900 ₽
    • Резерв на ремонт9 800 ₽
    • Налог на имущество1 567 ₽

    Кредит 21,5 млн ₽, переплата за весь срок 50,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2018

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,5 из 10, до центра 13,1 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы6,1

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы5,9

    2 магазина и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Липовая аллея, 3 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1751, рейтинг 53 из 100

    13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    3-комн. квартира, 61,7 м²

    23 810 000 ₽

    385 899 ₽ за м²
    −9% к рынку

    3-комн. квартира, 61,7 м², 2/5 этаж

    Бульвар Генерала Карбышева15 мин

    ул. Маршала Тухачевского, 114

    Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
    3-комн. квартира, 63,7 м²
    Цена снижена 5,2%

    28 820 000 ₽

    452 433 ₽ за м²
    −10% к рынку

    3-комн. квартира, 63,7 м², 11/14 этаж

    Щукинская8 мин

    Иваньковское ш., 57с1

    Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
    3-комн. квартира, 57,7 м²
    Цена снижена 3,7%

    23 410 000 ₽

    405 719 ₽ за м²
    −11% к рынку

    3-комн. квартира, 57,7 м², 4/5 этаж

    Бульвар Генерала Карбышева15 мин

    ул. Народного Ополчения, 46

    СобственникПодтверждено 3 дня назад