К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 57,7 м²
1/7
Фото на месте

23 410 000 ₽

405 719 ₽ за м²торг уместен

−11% к рынкуоценка 26,4 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 57,7 м², 4/5 этаж

ул. Народного Ополчения, 46

  • Бульвар Генерала Карбышева15 мин пешком
  • Октябрьское поле23 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 57,7 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Народного Ополчения, 46

  • Бульвар Генерала Карбышева15 мин пешком
  • Октябрьское поле23 мин пешком
Общая
57,7 м²
Жилая
29,1 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1958
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 57 дней
  • 2 111 просмотров
  • в избранном у 46

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 57,7 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1958 года в 15 минутах пешком от метро «Бульвар Генерала Карбышева». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-511. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-511
Год постройки
1958
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2016

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:2794946:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 25,1 млн ₽ – 27,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,7% с 10 сентября

23,5 млн24 млн10 сент.6 окт.
10 сент.24,3 млн
6 окт.23,4 млн
  • 6 октября 2026 г.23 410 000 ₽−3,7%
  • 10 сентября 2026 г.24 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

277 262 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет260 695 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 200 ₽
  • Налог на имущество1 367 ₽

Кредит 18,7 млн ₽, переплата за весь срок 43,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Высота 25»

    550 м, сдача 4 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Капремонт дома: 2016

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 9,9 км

Транспорт6,2

Бульвар Генерала Карбышева, 15 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 570, рейтинг 71 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бульвар Генерала Карбышева15 мин
  • Октябрьское поле23 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 61,7 м²

23 810 000 ₽

385 899 ₽ за м²
−9% к рынку

3-комн. квартира, 61,7 м², 2/5 этаж

Бульвар Генерала Карбышева15 мин

ул. Маршала Тухачевского, 114

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 63,7 м²
Цена снижена 5,2%

28 820 000 ₽

452 433 ₽ за м²
−10% к рынку

3-комн. квартира, 63,7 м², 11/14 этаж

Щукинская8 мин

Иваньковское ш., 57с1

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
3-комн. квартира, 66,5 м²
Продвижение

27 850 000 ₽

418 796 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 66,5 м², 17/17 этаж

Красный Балтиец19 мин

Большая Академическая ул., 92

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад