К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 43,9 м²
1/5
Собственник проверенФото на месте

17 780 000 ₽

405 011 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 16,2 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,9 м², 5/5 этаж

Митинская ул., 80с2

  • Волоколамская7 мин пешком
  • Трикотажная21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 43,9 м², 5/5 этаж

Москва, Митинская ул., 80с2

  • Волоколамская7 мин пешком
  • Трикотажная21 мин пешком
  • Митино24 мин пешком
Общая
43,9 м²
Жилая
25,6 м²
Кухня
6 м²
Этаж
5 из 5
Год постройки
1959
  • Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
  • В продаже 42 дня
  • 1 555 просмотров
  • в избранном у 59

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,9 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1959 года в 7 минутах пешком от метро «Волоколамская». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1959
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2018

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:2812787:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 15,4 млн ₽ – 17 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 сентября 2026 г.17 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

211 232 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет197 999 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество1 033 ₽

Кредит 14,2 млн ₽, переплата за весь срок 33,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2018

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 17,7 км

Транспорт8,8

Волоколамская, 7 мин пешком

Школы4,7

1 школа в километре

Магазины и сервисы3,9

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1898, рейтинг 77 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Волоколамская7 мин
  • Трикотажная21 мин
  • Митино24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 52,3 м²
Новостройка, сданЦена снижена 4,2%

21 790 000 ₽

416 634 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 52,3 м², 5/17 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 52,3 м²
Новостройка, сдан

21 300 000 ₽

407 265 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 52,3 м², 3/28 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаОбновлено 2 месяца назад