1/6

Документы провереныФото на местеРеклама

23 410 000 ₽

398 129 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 21,7 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,8 м², 5/12 этаж

ул. Дубравная, 19

Митино15 мин пешком
Пятницкое шоссе24 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на местеПродвижение

2-комн. квартира, 58,8 м², 5/12 этаж

Москва, ул. Дубравная, 19

Митино15 мин пешком
Пятницкое шоссе24 мин пешком

Общая: 58,8 м²
Жилая: 29,4 м²
Кухня: 7,3 м²
Этаж: 5 из 12
Год постройки: 1994

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 104 дня
1 938 просмотров
в избранном у 24

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 58,8 м² на 5 этаже 12-этажного панельного дома 1994 года в 15 минутах пешком от метро «Митино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-46, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1994
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2020

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 10 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:3097685:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

оценка 21,7 млн ₽

23,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+12% дизайнерский ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 20,7 млн ₽ – 22,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,6% с 24 июля

24 сентября 2026 г.23 410 000 ₽−2,6%
24 июля 2026 г.24 030 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

277 562 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет260 695 ₽
Коммунальные платежи8 100 ₽
Резерв на ремонт7 400 ₽
Налог на имущество1 367 ₽

Кредит 18,7 млн ₽, переплата за весь срок 43,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 18,6 км

Транспорт5,7

Митино, 15 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,5

Экопарк, 14 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 521, рейтинг 76 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Митино15 мин
Пятницкое шоссе24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 43,5 м², 8 эт.	15,6 млн ₽	357 701 ₽	в продаже	28 дн.
1-комн., 37,9 м², 9 эт.	14,4 млн ₽	380 211 ₽	продана дек. 2025 г.	76 дн.