2-комн. квартира, 46 м², 12/12 этаж

Пятницкое ш., 22

Пятницкое шоссе6 мин пешком
Митино16 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНПродвижение

2-комн. квартира, 46 м², 12/12 этаж

Москва, Пятницкое ш., 22

Пятницкое шоссе6 мин пешком
Митино16 мин пешком

Общая: 46 м²
Жилая: 23,9 м²
Кухня: 8,4 м²
Этаж: 12 из 12
Год постройки: 2000

Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
В продаже 63 дня
2 094 просмотров
в избранном у 57

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46 м² на 12 этаже 12-этажного панельного дома 2000 года в 6 минутах пешком от метро «Пятницкое шоссе». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 2000
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 21 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:3488038:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 16,8 млн ₽

17,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
−3% последний этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 15,9 млн ₽ – 17,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

3 сентября 2026 г.17 130 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

204 461 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет190 761 ₽
Коммунальные платежи6 900 ₽
Резерв на ремонт5 800 ₽
Налог на имущество1 000 ₽

Кредит 13,7 млн ₽, переплата за весь срок 32,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.