К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 47,4 м²
1/6
Фото на месте

16 360 000 ₽

345 147 ₽ за м²

По рынкуоценка 16,4 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 47,4 м², 4/9 этаж

Изолированные комнаты

ул. Беломорская, 100с2

  • Беломорская4 мин пешком
  • Ховрино22 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 47,4 м², 4/9 этаж

Изолированные комнаты

Москва, ул. Беломорская, 100с2

  • Беломорская4 мин пешком
  • Ховрино22 мин пешком
  • Речной вокзал24 мин пешком
Общая
47,4 м²
Жилая
24,9 м²
Кухня
7,1 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
1992
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 28 дней
  • 1 023 просмотров
  • в избранном у 49

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 47,4 м² на 4 этаже 9-этажного блочного дома 1992 года в 4 минутах пешком от метро «Беломорская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1992
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:7656838:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 15,6 млн ₽ – 17,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7% с 8 октября

16,5 млн17 млн17,5 млн8 окт.14 окт.2 нояб.
8 окт.17,6 млн
14 окт.16,9 млн
2 нояб.16,4 млн
  • 2 ноября 2026 г.16 360 000 ₽−2,9%
  • 14 октября 2026 г.16 850 000 ₽−4,2%
  • 8 октября 2026 г.17 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

196 044 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет182 186 ₽
  • Коммунальные платежи7 000 ₽
  • Резерв на ремонт5 900 ₽
  • Налог на имущество958 ₽

Кредит 13,1 млн ₽, переплата за весь срок 30,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 15,6 км

Транспорт9,2

Беломорская, 4 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Экопарк, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1994, рейтинг 74 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беломорская4 мин
  • Ховрино22 мин
  • Речной вокзал24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 49 м²
Цена снижена 2,4%

19 820 000 ₽

404 489 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 49 м², 6/14 этаж

Беломорская16 мин

Фестивальная ул., 45к4

Собственник проверенОбновлено 24 дня назад