К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,3 м²
1/6
Реклама

16 550 000 ₽

365 342 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 15,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,3 м², 10/16 этаж

Зеленоградская ул., 120

  • Ховрино1 мин пешком
Продвижение

2-комн. квартира, 45,3 м², 10/16 этаж

Москва, Зеленоградская ул., 120

  • Ховрино1 мин пешком
Общая
45,3 м²
Жилая
26,4 м²
Кухня
9,5 м²
Этаж
10 из 16
Год постройки
1974
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 42 дня
  • 1 261 просмотров
  • в избранном у 40

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,3 м² на 10 этаже 16-этажного панельного дома 1974 года в 1 минутах пешком от метро «Ховрино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-44, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1974
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:3236996:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 15 млн ₽ – 16,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 сентября 2026 г.16 550 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

197 768 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет184 302 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество967 ₽

Кредит 13,2 млн ₽, переплата за весь срок 31 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 320 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 16,2 км

Транспорт10,0

Ховрино, 1 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,0

Парк «Дружба», 8 мин

Тишина6,4

Рядом МКАД

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1696, рейтинг 49 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ховрино1 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 41,9 м², 13 эт.17,1 млн ₽407 159 ₽продана янв. 2026 г.10 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 47,4 м²
Цена снижена 2,9%

16 360 000 ₽

345 147 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 47,4 м², 4/9 этаж

Беломорская4 мин

ул. Беломорская, 100с2

Прямая линияПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 49 м²
Цена снижена 2,4%

19 820 000 ₽

404 489 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 49 м², 6/14 этаж

Беломорская16 мин

Фестивальная ул., 45к4

Собственник проверенОбновлено 24 дня назад