К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 56,1 м²
1/6
Фото на месте

18 010 000 ₽

321 033 ₽ за м²

+18% к рынкуоценка 15,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 56,1 м², 1/9 этаж

Долгопрудная ул., 55

  • Яхромская18 мин пешком
  • Грачёвская24 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 56,1 м², 1/9 этаж

Москва, Долгопрудная ул., 55

  • Яхромская18 мин пешком
  • Грачёвская24 мин пешком
Общая
56,1 м²
Жилая
32,5 м²
Кухня
7,6 м²
Этаж
1 из 9
Год постройки
1977
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 59 дней
  • 545 просмотров
  • в избранном у 11

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 56,1 м² на 1 этаже 9-этажного панельного дома 1977 года в 18 минутах пешком от метро «Яхромская». Комнаты изолированные, кухня 7,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1977
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:8351914:•••

Честная цена

Выше рынка, +18% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 14,2 млн ₽ – 16,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,5% с 8 сентября

18 млн19 млн20 млн8 сент.25 сент.28 окт.
8 сент.19,9 млн
25 сент.18,9 млн
28 окт.18 млн
  • 28 октября 2026 г.18 010 000 ₽−4,7%
  • 25 сентября 2026 г.18 900 000 ₽−5%
  • 8 сентября 2026 г.19 900 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

216 410 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет200 560 ₽
  • Коммунальные платежи7 800 ₽
  • Резерв на ремонт7 000 ₽
  • Налог на имущество1 050 ₽

Кредит 14,4 млн ₽, переплата за весь срок 33,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 15 км

Транспорт5,2

Яхромская, 18 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы4,5

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,6

Парк «Дружба», 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1975, рейтинг 51 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Яхромская18 мин
  • Грачёвская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 44,2 м², 2 эт.12,9 млн ₽291 855 ₽продана февр. 2025 г.72 дн.

Похожие рядом