К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,7 м²
1/7

21 450 000 ₽

459 314 ₽ за м²

+20% к рынкуоценка 17,9 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,7 м², 2/14 этаж

Карельский б-р, 44

  • Яхромская24 мин пешком

2-комн. квартира, 46,7 м², 2/14 этаж

Москва, Карельский б-р, 44

  • Яхромская24 мин пешком
Общая
46,7 м²
Жилая
28,6 м²
Кухня
10,4 м²
Этаж
2 из 14
Год постройки
2015
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 46 дней
  • 777 просмотров
  • в избранном у 34

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,7 м² на 2 этаже 14-этажного монолитного дома 2015 года в 24 минутах пешком от метро «Яхромская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 23 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2015
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
23 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:07:7321954:•••

Честная цена

Выше рынка, +20% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 16,7 млн ₽ – 19,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,6% с 21 сентября

21,5 млн22 млн22,5 млн21 сент.9 окт.23 окт.
21 сент.22 млн
9 окт.22,5 млн
23 окт.21,5 млн
  • 23 октября 2026 г.21 450 000 ₽−4,7%
  • 9 октября 2026 г.22 500 000 ₽+2,2%
  • 21 сентября 2026 г.22 020 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

252 818 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет238 868 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 800 ₽
  • Налог на имущество1 250 ₽

Кредит 17,2 млн ₽, переплата за весь срок 40,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 15,9 км

Транспорт2,8

Яхромская, 24 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1366, рейтинг 75 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Яхромская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 90,9 м², 9 эт.31,1 млн ₽342 024 ₽в продаже37 дн.

Похожие рядом