К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66 м²
1/7
Фото на месте

25 750 000 ₽

390 151 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 22,8 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−4% метро дальше 20 минут
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66 м², 6/20 этаж

Зелёный район, рядом лес

Карельский б-р, 10с3

  • Яхромская23 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 66 м², 6/20 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Карельский б-р, 10с3

  • Яхромская23 мин пешком
Общая
66 м²
Жилая
37,3 м²
Кухня
10,7 м²
Этаж
6 из 20
Год постройки
2001
  • Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
  • В продаже 93 дня
  • 3 740 просмотров
  • в избранном у 53

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66 м² на 6 этаже 20-этажного монолитного дома 2001 года в 23 минутах пешком от метро «Яхромская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2001
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:9836780:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,2 млн ₽ – 24,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 5 августа 2026 г.25 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

305 353 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет286 753 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество1 500 ₽

Кредит 20,6 млн ₽, переплата за весь срок 48,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 15,5 км

Транспорт3,1

Яхромская, 23 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1975, рейтинг 51 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Яхромская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 58,7 м², 27 эт.25,2 млн ₽428 790 ₽продана окт. 2025 г.68 дн.

Похожие рядом