К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 63,7 м²
1/5
Документы проверены

30 530 000 ₽

479 277 ₽ за м²

+19% к рынкуоценка 25,7 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,7 м², 8/17 этаж

ул. Ангарская, 90с1

  • Яхромская8 мин пешком
  • Селигерская19 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 63,7 м², 8/17 этаж

Москва, ул. Ангарская, 90с1

  • Яхромская8 мин пешком
  • Селигерская19 мин пешком
Общая
63,7 м²
Жилая
33,6 м²
Кухня
15,4 м²
Этаж
8 из 17
Год постройки
2001
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 70 дней
  • 1 711 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63,7 м² на 8 этаже 17-этажного монолитного дома 2001 года в 8 минутах пешком от метро «Яхромская». Комнаты изолированные, кухня 15,4 м², раздельный санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2001
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
12 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:08:5094150:•••

Честная цена

Выше рынка, +19% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,5 млн ₽ – 27,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 августа 2026 г.30 530 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

359 259 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет339 984 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество2 675 ₽

Кредит 24,4 млн ₽, переплата за весь срок 57,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 14,4 км

Транспорт7,9

Яхромская, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень2,2

Парк «Дружба», 21 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 348, рейтинг 84 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Яхромская8 мин
  • Селигерская19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 54,1 м²
Новостройка, сдан

28 720 000 ₽

530 868 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 3/14 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 59,7 м²
Новостройка, сданЦена снижена 2%

32 800 000 ₽

549 413 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 13/14 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка, сдан

28 320 000 ₽

489 119 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 3/22 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено позавчера