К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,7 м²
1/7
НовостройкаДокументы проверены

32 800 000 ₽

549 413 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 31,4 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,7 м², 13/14 этаж

ул. Фестивальная, вл. 11

  • Ховрино9 мин пешком
  • Беломорская18 мин пешком
НовостройкаДокументы проверены

2-комн. квартира, 59,7 м², 13/14 этаж

Москва, ул. Фестивальная, вл. 11

  • Ховрино9 мин пешком
  • Беломорская18 мин пешком
Общая
59,7 м²
Жилая
32,9 м²
Кухня
16,5 м²
Этаж
13 из 14
Сдача
4 кв. 2025
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 20 дней
  • 679 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Двухкомнатная квартира 59,7 м² в ЖК «Берёзовая роща», корпус 2, 13 этаж из 14. Дом сдан, ключи сразу после сделки. Отделка: евроремонт. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья
Новостройка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2025
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 29,8 млн ₽ – 32,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,1% с 16 октября

33 млн34 млн35 млн36 млн16 окт.19 окт.23 окт.26 окт.
16 окт.35,7 млн
19 окт.34,9 млн
23 окт.33,5 млн
26 окт.32,8 млн
  • 26 октября 2026 г.32 800 000 ₽−2%
  • 23 октября 2026 г.33 480 000 ₽−4%
  • 19 октября 2026 г.34 890 000 ₽−2,2%
  • 16 октября 2026 г.35 690 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

383 829 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет365 262 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество2 867 ₽

Кредит 26,2 млн ₽, переплата за весь срок 61,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Берёзовая роща»

Комфорт-класс, застройщик Гранд Строй, сдаёт в срок 88% домов. Корпус 2: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 400 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 16,1 км

Транспорт7,3

Ховрино, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Парк «Дружба», 2 мин

Тишина8,5

Рядом МКАД

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1596, рейтинг 55 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ховрино9 мин
  • Беломорская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 57,9 м², 7 эт.этот дом31,1 млн ₽536 269 ₽в продаже4 дн.
3-комн., 73,7 м², 8 эт.этот дом36,9 млн ₽500 678 ₽в продаже6 дн.
2-комн., 50,4 м², 4 эт.этот дом26,9 млн ₽534 523 ₽в продаже7 дн.
1-комн., 38,2 м², 6 эт.этот дом21,1 млн ₽551 570 ₽в продаже7 дн.
2-комн., 50,4 м², 3 эт.этот дом25 млн ₽495 238 ₽в продаже9 дн.
1-комн., 38,2 м², 9 эт.этот дом19,6 млн ₽514 136 ₽в продаже9 дн.
1-комн., 38,2 м², 7 эт.этот дом19,3 млн ₽503 926 ₽в продаже10 дн.
Студия, 22,4 м², 16 эт.этот дом12,8 млн ₽571 875 ₽в продаже11 дн.
Студия, 25,6 м², 3 эт.этот дом13 млн ₽508 203 ₽в продаже12 дн.
1-комн., 37 м², 3 эт.этот дом19,1 млн ₽515 405 ₽в продаже14 дн.
3-комн., 79 м², 5 эт.этот дом40,1 млн ₽507 088 ₽в продаже14 дн.
1-комн., 38,2 м², 3 эт.этот дом20 млн ₽523 560 ₽в продаже14 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 59,7 м²
Новостройка, сдан

32 310 000 ₽

541 206 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 16/17 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 59,7 м²
Новостройка, сдан

32 240 000 ₽

540 033 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 6/14 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка, сдан

31 050 000 ₽

536 269 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 7/17 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка, сданЦена снижена 2,8%

28 720 000 ₽

496 027 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 4/17 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено 27 дней назад
2-комн. квартира, 54,1 м²
Новостройка, сдан

28 800 000 ₽

532 347 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 4/22 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено 19 дней назад
2-комн. квартира, 54,1 м²
Новостройка, сдан

28 720 000 ₽

530 868 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 3/14 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 59,7 м²
Новостройка, сданЦена снижена 5%

29 680 000 ₽

497 152 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 8/17 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено 12 дней назад