28 720 000 ₽
496 027 ₽ за м²
2-комн. квартира, 57,9 м², 4/17 этаж
ул. Фестивальная, вл. 11
- Ховрино9 мин пешком
- Беломорская18 мин пешком
2-комн. квартира, 57,9 м², 4/17 этаж
Москва, ул. Фестивальная, вл. 11
- Ховрино9 мин пешком
- Беломорская18 мин пешком
- Левобережная24 мин пешком
- Общая
- 57,9 м²
- Жилая
- 31,8 м²
- Кухня
- 17,5 м²
- Этаж
- 4 из 17
- Сдача
- 1 кв. 2025
- Продавец подтверждал актуальность 27 дней назад
- В продаже 102 дня
- 4 647 просмотров
- в избранном у 56
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2025
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, −4% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- +5% евроремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 28,3 млн ₽ – 31,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−2,8% с 26 июля
| 26 июл. | 29,6 млн |
| 10 сент. | 28,7 млн |
- 10 сентября 2026 г.28 720 000 ₽−2,8%
- 26 июля 2026 г.29 560 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
337 544 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет319 827 ₽
- Коммунальные платежи8 000 ₽
- Резерв на ремонт7 200 ₽
- Налог на имущество2 517 ₽
Кредит 23 млн ₽, переплата за весь срок 53,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Берёзовая роща»
Комфорт-класс, застройщик Гранд Строй, сдаёт в срок 88% домов. Корпус 5: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.
Что стоит учесть
Рядом МКАД
Около 330 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Паспорт района
Общая оценка 8,6 из 10, до центра 16,2 км
Ховрино, 9 мин пешком
6 школ в километре
4 магазина и 4 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 4 мин
Рядом МКАД
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1596, рейтинг 55 из 100
2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Ховрино9 мин
- Беломорская18 мин
- Левобережная24 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 57,9 м², 7 эт.этот дом | 31,1 млн ₽ | 536 269 ₽ | в продаже | 4 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 8 эт.этот дом | 36,9 млн ₽ | 500 678 ₽ | в продаже | 6 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 4 эт.этот дом | 26,9 млн ₽ | 534 523 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 6 эт.этот дом | 21,1 млн ₽ | 551 570 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 3 эт.этот дом | 25 млн ₽ | 495 238 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 9 эт.этот дом | 19,6 млн ₽ | 514 136 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 7 эт.этот дом | 19,3 млн ₽ | 503 926 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| Студия, 22,4 м², 16 эт.этот дом | 12,8 млн ₽ | 571 875 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| Студия, 25,6 м², 3 эт.этот дом | 13 млн ₽ | 508 203 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 1-комн., 37 м², 3 эт.этот дом | 19,1 млн ₽ | 515 405 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 3-комн., 79 м², 5 эт.этот дом | 40,1 млн ₽ | 507 088 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 3 эт.этот дом | 20 млн ₽ | 523 560 ₽ | в продаже | 14 дн. |
Похожие рядом
28 800 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 4/22 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
28 720 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/14 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
27 210 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 7/14 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
27 690 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 2/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
26 940 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 4/22 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
26 950 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 9/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
26 690 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 5/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
26 780 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 7/22 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11