36 900 000 ₽
500 678 ₽ за м²
3-комн. квартира, 73,7 м², 8/17 этаж
ул. Фестивальная, вл. 11
- Ховрино12 мин пешком
- Беломорская15 мин пешком
3-комн. квартира, 73,7 м², 8/17 этаж
Москва, ул. Фестивальная, вл. 11
- Ховрино12 мин пешком
- Беломорская15 мин пешком
- Общая
- 73,7 м²
- Жилая
- 40,6 м²
- Кухня
- 14,4 м²
- Этаж
- 8 из 17
- Сдача
- 1 кв. 2025
- Актуальность подтверждена 6 дней назад
- В продаже 6 дней
- 302 просмотров
- в избранном у 21
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 2 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2025
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, −2% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- +5% евроремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 35,8 млн ₽ – 39,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 31 октября 2026 г.36 900 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
432 845 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет410 920 ₽
- Коммунальные платежи9 500 ₽
- Резерв на ремонт9 200 ₽
- Налог на имущество3 225 ₽
Кредит 29,5 млн ₽, переплата за весь срок 69,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Берёзовая роща»
Комфорт-класс, застройщик Гранд Строй, сдаёт в срок 88% домов. Корпус 5: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.
Что стоит учесть
1270 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 8,8 из 10, до центра 16 км
Ховрино, 12 мин пешком
7 школ в километре
5 магазинов и 5 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 5 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1596, рейтинг 55 из 100
3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Ховрино12 мин
- Беломорская15 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 57,9 м², 7 эт.этот дом | 31,1 млн ₽ | 536 269 ₽ | в продаже | 4 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 4 эт.этот дом | 26,9 млн ₽ | 534 523 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 6 эт.этот дом | 21,1 млн ₽ | 551 570 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 3 эт.этот дом | 25 млн ₽ | 495 238 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 9 эт.этот дом | 19,6 млн ₽ | 514 136 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 7 эт.этот дом | 19,3 млн ₽ | 503 926 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| Студия, 22,4 м², 16 эт.этот дом | 12,8 млн ₽ | 571 875 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| Студия, 25,6 м², 3 эт.этот дом | 13 млн ₽ | 508 203 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 1-комн., 37 м², 3 эт.этот дом | 19,1 млн ₽ | 515 405 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 3-комн., 79 м², 5 эт.этот дом | 40,1 млн ₽ | 507 088 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 3 эт.этот дом | 20 млн ₽ | 523 560 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 9 эт.этот дом | 26,4 млн ₽ | 523 214 ₽ | в продаже | 17 дн. |
Похожие рядом
37 190 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 3/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
38 320 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 7/22 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
38 190 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 3/14 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
36 840 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 6/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
37 950 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 5/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
35 560 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 4/22 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
39 170 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 2/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
40 660 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 8/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11