39 170 000 ₽
495 822 ₽ за м²
3-комн. квартира, 79 м², 2/17 этаж
ул. Фестивальная, вл. 11
- Ховрино11 мин пешком
- Беломорская16 мин пешком
3-комн. квартира, 79 м², 2/17 этаж
Москва, ул. Фестивальная, вл. 11
- Ховрино11 мин пешком
- Беломорская16 мин пешком
- Общая
- 79 м²
- Жилая
- 43,5 м²
- Кухня
- 12,7 м²
- Этаж
- 2 из 17
- Сдача
- 2 кв. 2025
- Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
- В продаже 30 дней
- 1 311 просмотров
- в избранном у 54
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 2 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2025
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, −4% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- +5% евроремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 38,7 млн ₽ – 42,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 7 октября 2026 г.39 170 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
459 524 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет436 199 ₽
- Коммунальные платежи10 000 ₽
- Резерв на ремонт9 900 ₽
- Налог на имущество3 425 ₽
Кредит 31,3 млн ₽, переплата за весь срок 73,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Берёзовая роща»
Комфорт-класс, застройщик Гранд Строй, сдаёт в срок 88% домов. Корпус 4: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.
Что стоит учесть
Рядом МКАД
Около 380 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Паспорт района
Общая оценка 8,6 из 10, до центра 16,1 км
Ховрино, 11 мин пешком
6 школ в километре
4 магазина и 5 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 5 мин
Рядом МКАД
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1596, рейтинг 55 из 100
1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Ховрино11 мин
- Беломорская16 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 57,9 м², 7 эт.этот дом | 31,1 млн ₽ | 536 269 ₽ | в продаже | 4 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 8 эт.этот дом | 36,9 млн ₽ | 500 678 ₽ | в продаже | 6 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 4 эт.этот дом | 26,9 млн ₽ | 534 523 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 6 эт.этот дом | 21,1 млн ₽ | 551 570 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 3 эт.этот дом | 25 млн ₽ | 495 238 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 9 эт.этот дом | 19,6 млн ₽ | 514 136 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 7 эт.этот дом | 19,3 млн ₽ | 503 926 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| Студия, 22,4 м², 16 эт.этот дом | 12,8 млн ₽ | 571 875 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| Студия, 25,6 м², 3 эт.этот дом | 13 млн ₽ | 508 203 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 1-комн., 37 м², 3 эт.этот дом | 19,1 млн ₽ | 515 405 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 3-комн., 79 м², 5 эт.этот дом | 40,1 млн ₽ | 507 088 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 3 эт.этот дом | 20 млн ₽ | 523 560 ₽ | в продаже | 14 дн. |
Похожие рядом
40 060 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 5/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
38 190 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 3/14 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
38 320 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 7/22 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
39 600 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 10/22 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
37 950 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 5/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
37 190 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 3/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
40 660 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 8/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
36 840 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 6/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11