К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,2 м²
1/6
Документы проверены

13 530 000 ₽

345 153 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 14,2 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,2 м², 20/20 этаж

Светлая квартира с видом на парк

бульвар Яна Райниса, 10с2

Документы проверены

1-комн. квартира, 39,2 м², 20/20 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, бульвар Яна Райниса, 10с2

    Общая
    39,2 м²
    Жилая
    21,6 м²
    Кухня
    10,3 м²
    Этаж
    20 из 20
    Год постройки
    1999
    • Продавец подтверждал актуальность 27 дней назад
    • В продаже 96 дней
    • 6 850 просмотров
    • в избранном у 107

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 39,2 м² на 20 этаже 20-этажного монолитного дома 1999 года в 11 минутах на транспорте от метро «Сходненская». Кухня 10,3 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    2 лоджия
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    1999
    Этажей
    20
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    18 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:03:5560816:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −5% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • −10% без ремонта
    • −3% последний этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,5 млн ₽ – 14,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −7,2% с 1 августа

    13,5 млн14 млн14,5 млн1 авг.7 сент.25 сент.
    1 авг.14,6 млн
    7 сент.13,9 млн
    25 сент.13,5 млн
    • 25 сентября 2026 г.13 530 000 ₽−2,9%
    • 7 сентября 2026 г.13 930 000 ₽−4,5%
    • 1 августа 2026 г.14 580 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    162 562 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет150 671 ₽
    • Коммунальные платежи6 200 ₽
    • Резерв на ремонт4 900 ₽
    • Налог на имущество792 ₽

    Кредит 10,8 млн ₽, переплата за весь срок 25,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Рядом МКАД

      Около 110 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,2 из 10, до центра 16,6 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы5,6

    3 магазина и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Парк «Дружба», 6 мин

    Тишина4,9

    Рядом МКАД

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2099, рейтинг 77 из 100

    4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 33,1 м²
    Цена снижена 3,1%

    13 200 000 ₽

    398 791 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 33,1 м², 13/14 этаж

    Сходненская18 мин

    бульвар Яна Райниса, 75

    Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
    1-комн. квартира, 33,3 м²
    Новостройка, сдан

    13 700 000 ₽

    411 411 ₽ за м²
    −5% к рынку

    1-комн. квартира, 33,3 м², 2/28 этаж

    Митино17 мин

    ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

    От застройщикаОбновлено 12 дней назад