1/6

Фото на месте

8 070 000 ₽

268 106 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 12,2 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,1 м², 5/5 этаж

Свободная продажа, один собственник

Дмитровское ш., 36

Красный Балтиец17 мин пешком

Цена на 34% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 30,1 м², 5/5 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Дмитровское ш., 36

Красный Балтиец17 мин пешком

Общая: 30,1 м²
Жилая: 15,9 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1963

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 25 дней
411 просмотров
в избранном у 22

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,1 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1963 года в 17 минутах пешком от метро «Красный Балтиец». Кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1963
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 11 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:7258818:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −34% к оценке

оценка 12,2 млн ₽

8,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,2 млн ₽ – 13,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1% с 11 октября

2 ноября 2026 г.8 070 000 ₽−4,5%
20 октября 2026 г.8 450 000 ₽+3,7%
11 октября 2026 г.8 150 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Варвара Антонова Городские решения7 880 000 ₽−190 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

99 535 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет89 868 ₽
Коммунальные платежи5 400 ₽
Резерв на ремонт3 800 ₽
Налог на имущество467 ₽

Кредит 6,5 млн ₽, переплата за весь срок 15,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 8,7 км

Транспорт5,1

Красный Балтиец, 17 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы2,5

1 магазин и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Парк у реки, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1436, рейтинг 71 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Красный Балтиец17 мин

11 окт.	8,2 млн
20 окт.	8,5 млн
2 нояб.	8,1 млн

1-комн. квартира, 30,1 м², 5/5 этаж

1-комн. квартира, 30,1 м², 5/5 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Похожие рядом

1-комн. квартира, 35,8 м², 8/17 этаж

1-комн. квартира, 30 м², 5/5 этаж