1/4

10 870 000 ₽

319 705 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 11,1 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34 м², 13/16 этаж

ул. Фестивальная, 67

Грачёвская11 мин пешком
Ховрино20 мин пешком

1-комн. квартира, 34 м², 13/16 этаж

Москва, ул. Фестивальная, 67

Грачёвская11 мин пешком
Ховрино20 мин пешком
Беломорская23 мин пешком

Общая: 34 м²
Жилая: 19,6 м²
Кухня: 9,3 м²
Этаж: 13 из 16
Год постройки: 1988

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 91 день
4 014 просмотров
в избранном у 75

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34 м² на 13 этаже 16-этажного панельного дома 1988 года в 11 минутах пешком от метро «Грачёвская». Кухня 9,3 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии И-155, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 1988
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:2124117:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 11,1 млн ₽

10,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−10% без ремонта
+2% высокий этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 10,5 млн ₽ – 11,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,6% с 6 августа

7 сентября 2026 г.10 870 000 ₽−2,6%
6 августа 2026 г.11 160 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Григорий Никитин собственник10 710 000 ₽−160 тыс. ₽
Глеб Тарасов Восточный ветер11 110 000 ₽+240 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

131 682 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет121 049 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество633 ₽

Кредит 8,7 млн ₽, переплата за весь срок 20,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 14,9 км

Транспорт7,5

Грачёвская, 11 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Экопарк, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1449, рейтинг 47 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Грачёвская11 мин
Ховрино20 мин
Беломорская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 34 м², 13 эт.этот дом	10,7 млн ₽	315 000 ₽	в продаже	96 дн.
1-комн., 45,4 м², 6 эт.	15,6 млн ₽	343 171 ₽	продана март 2026 г.	72 дн.