1/4

12 430 000 ₽

349 157 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 13,2 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт−8% первый этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,6 м², 1/16 этаж

ул. Дыбенко, 49

Ховрино13 мин пешком
Беломорская16 мин пешком

1-комн. квартира, 35,6 м², 1/16 этаж

Москва, ул. Дыбенко, 49

Ховрино13 мин пешком
Беломорская16 мин пешком

Общая: 35,6 м²
Жилая: 22,1 м²
Кухня: 7,4 м²
Этаж: 1 из 16
Год постройки: 2006

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 6 дней
199 просмотров
в избранном у 15

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,6 м² на 1 этаже 16-этажного панельного дома 2006 года в 13 минутах пешком от метро «Ховрино». Кухня 7,4 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-49
Год постройки: 2006
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:8224418:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 13,2 млн ₽

12,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
−8% первый этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 12,5 млн ₽ – 13,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

30 октября 2026 г.12 430 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Марина Ковалёва Восточный ветер12 650 000 ₽+220 тыс. ₽
Варвара Гусева Тихая гавань, комиссия 2%12 590 000 ₽+160 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

149 546 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет138 421 ₽
Коммунальные платежи5 900 ₽
Резерв на ремонт4 500 ₽
Налог на имущество725 ₽

Кредит 9,9 млн ₽, переплата за весь срок 23,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 360 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 16,1 км

Транспорт6,3

Ховрино, 13 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Парк «Дружба», 6 мин

Тишина8,9

Рядом МКАД

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1596, рейтинг 55 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Ховрино13 мин
Беломорская16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 35,6 м², 1 эт.этот дом	12,7 млн ₽	355 337 ₽	в продаже	15 дн.
2-комн., 66,7 м², 6 эт.	22,9 млн ₽	343 628 ₽	в продаже	17 дн.